Domy i mieszkania na licytacjach komorniczych
Licytacje komornicze domów i mieszkań mogą kusić obniżonymi kwotami za nieruchomości, które nie przekraczają 75 proc. wycenionej wartości. Udział w licytacji może tak na prawdę wziąć każdy, kto wpłaci wadium, które ustalone jest na 10 proc. wartości danej nieruchomości.
Kupno nieruchomości na licytacji komorniczej
Mieszkanie z licytacji komorniczej jest kupowane w zupełnie inny sposób niż typowy lokal na rynku wtórnym. Różnica dotyczy m.in. faktu, że potencjalny nabywca jest zmuszony działać sam i nie może liczyć na wsparcie eksperta. Nie można spodziewać się niczyjej pomocy, której można oczekiwać od agenta nieruchomości. Drugą kwestią jest fakt, że podczas zakupu lokum na licytacji nie ma się pełnej gwarancji, że mieszkanie trafi właśnie do nas. Czasem okazuje się, że jeden z licytantów został „przebity" zaledwie o 1 proc.
Zobacz nieruchomości z licytacji komorniczych!
Na co uważać podczas kupna nieruchomości na licytacji komorniczej
Jak już wspominaliśmy, kupno mieszkania z licytacji komorniczej często wydaje się idealną okazją do nabycia lokalu za małe pieniądze. To fakt, ceny bywają bardzo atrakcyjne, jednak czasem mogą pojawić się znacznie wyższe koszty, które wyjdą p o nabyciu mieszkania czy domu. Biorąc udział w licytacji trzeba pamiętać, że istnieje szereg niedogodności i problemów, z którymi będzie musiał sobie poradzić, m.in.:
- lokal może być obciążony hipoteką,
- nieruchomości czasem są w złym stanie, zdewastowane i brudne
- wartość nieruchomości była oceniania w nierzetelny sposób bazując na doświadczeniu i przeczuciu komornika,
- w mieszkaniu mogą wciąż przebywać lokatorzy.
Kupno mieszkania z licytacji może stać się na prawdę dużym problemem. Warto więc wiedzieć na jakie kwestie należy zwrócić uwagę przy kupnie nieruchomości w ten sposób. Niewyjaśniona sytuacja prawna nieruchomości zawsze powinna zwrócić uwagę potencjalnego nabywcy. Dobrze, jeśli można wcześniej udać się na oględziny, aby sprawdzić, w jakim stanie jest mieszkanie/dom.
Kupno nieruchomości z licytacji komorniczej, a kredyt hipoteczny
Należy zdawać sobie sprawę, że wiele osób biorących udział w licytacjach komorniczych to inwestorzy płacący za lokal lub dom gotówką, co jest dobrym rozwiązaniem biorąc pod uwagę krótki okres na wpłatę należności za nieruchomość, która wynosi 14 dni. Dwutygodniowy termin może nie wystarczyć do załatwienia wszystkich wymaganych przez bank formalności, związanych z kredytem hipotecznym. Można wnioskować do komornika, o przedłużenie terminu wpłaty, jednak nigdy nie mamy gwarancji, że wyrazi on na to zgodę.
Tomasz Adamek na gorąco komentuje swój pierwszy występ we freakach
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?